公積金貸款具有利率低的特點(diǎn)，因此，在買房貸款時(shí)，繳納有公積金的職工，首先考慮的就是采用公積金貸款。公積金貸款具有一定的要求，比如在買房貸款前要連續(xù)足額繳納一定的期限。

對(duì)于繳存多久能辦公積金貸款來說，各地公積金管理中心對(duì)繳存時(shí)間的要求不同，主要分為兩類：

1.申請(qǐng)人連續(xù)繳存6個(gè)月（含）以上

有的城市規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款，借款人需連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才行，代表城市主要有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長(zhǎng)春、沈陽、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟(jì)南、烏魯木齊、?？?。

2.申請(qǐng)人連續(xù)繳存12個(gè)月（含）以上

有的城市要求要嚴(yán)格一些，規(guī)定借款人需連續(xù)足額繳存公積金12個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才能申請(qǐng)公積金貸款，代表城市有天津和長(zhǎng)沙。

另外，有些地方購買政策性住房申請(qǐng)公積金貸款，繳存時(shí)間可能跟普通住房不同，比如北京，要求借款人連續(xù)足額繳存公積金12個(gè)月（含）以上；有地方對(duì)特殊人群繳存時(shí)間較寬松，比如揚(yáng)州，對(duì)低收入職工家庭，要求連續(xù)足額繳存3個(gè)月（含）以上就可以申請(qǐng)公積金貸款。

此外，申請(qǐng)公積金貸款，申請(qǐng)人還需要滿足以下條件：

1.具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。

2.具有完全民事行為能力。

3.信用良好，收入穩(wěn)定。

4.具備當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔(dān)保手續(xù)。

5.已按規(guī)定支付了一定比例的首付款。