在險資投資不動產(chǎn)政策放開后，保險資金也開始扎堆拿地了。在昨日北京CBD核心商務(wù)區(qū)6塊地的投標(biāo)現(xiàn)場，記者看到不少保險公司的身影，有的是一家保險公司與非房地產(chǎn)企業(yè)組成聯(lián)合體，有的則是幾家保險公司聯(lián)手，而他們鎖定的目標(biāo)就是原中服地塊分拆后的4宗（Z3、Z4、Z5、Z6）地塊，而且在報價中均顯示了險資的資金優(yōu)勢。

       記者在北京市土地整理儲備中心看到，Z3地塊的規(guī)劃建筑面積為12萬平方米，招標(biāo)底價為17.34億元，參與競標(biāo)的4家單位中有兩家是保險機(jī)構(gòu)。其中，泰康人壽與標(biāo)準(zhǔn)投資集團(tuán)的聯(lián)合體報價最高，為31.2億元；陽光保險和陽光財險的聯(lián)合體報價次之，為25.4814億元。

　　Z4地塊的規(guī)劃建筑面積為14萬平方米，招標(biāo)底價為20.23億元，參與競標(biāo)的3家單位中仍是險資報價最高。生命人壽和聯(lián)通組成的聯(lián)合體報價高達(dá)35億元，高于民生銀行（600016）的29.96億元報價。Z5地塊的規(guī)劃建筑面積為12萬平方米，招標(biāo)底價為17.34億元，參與競標(biāo)的3家單位中，安邦財險、和平健康保險、標(biāo)準(zhǔn)投資集團(tuán)組成的聯(lián)合體報價最高，為25.2億元。而Z6地塊的規(guī)劃建筑面積為19萬平方米，招標(biāo)底價為27.455億元，參與競標(biāo)的3家單位中最高報價為42.75億元，而安邦財險、生命人壽、安邦人壽、標(biāo)準(zhǔn)投資集團(tuán)組成的聯(lián)合體以39.9億元的報價排在第二位。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，險資開始扎堆拿地，一方面是對國內(nèi)經(jīng)濟(jì)前景長期看好，宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控措施得力，使得中國經(jīng)濟(jì)一枝獨秀，而保險資金具有長期性，一般都是10—30年的資產(chǎn)。另一方面是認(rèn)為現(xiàn)在時機(jī)不錯，調(diào)控政策使房價不再飆升并趨于穩(wěn)定。此外，隨著保險公司業(yè)務(wù)規(guī)模的不斷壯大，保費增速加快，資金不斷增多，資金運用壓力比較嚴(yán)峻，同時，保險公司員工的不斷擴(kuò)大，也帶來對自身物業(yè)辦公用房的需求。

　　一直以來，保險資金的投資渠道比較狹窄，而9月5日保監(jiān)會發(fā)布的《保險資金投資不動產(chǎn)暫行辦法》使險資投資不動產(chǎn)的大門終于敞開，制約保險業(yè)發(fā)展的投資瓶頸終于獲得重大突破。不過，保監(jiān)會也同時提出險資投資不動產(chǎn)“三不準(zhǔn)”，即不能投資商業(yè)住宅，不能直接參與房地產(chǎn)開發(fā)，不能投資設(shè)立房地產(chǎn)企業(yè)。

　　中服地塊如此備受關(guān)注，是因為該地塊被認(rèn)為是“CBD最后一塊寶地”，在今年1月掛牌時就有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計中服地塊將超百億成北京新地王。但由于當(dāng)時競買門檻高，要求競買人須為金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組成的聯(lián)合體，被業(yè)內(nèi)質(zhì)疑已內(nèi)定遠(yuǎn)洋地產(chǎn)。后因掛牌后無人報價而延遲競價，在“兩會”后又被北京國土局暫停交易。