關(guān)于貸款買房，有以下幾點(diǎn)需要購房者們格外注意。

1、公積金賬戶內(nèi)余額要盡量充足

選擇公積金貸款需要注意的是，公積金賬戶余額直接影響貸款額度，兩者成正比關(guān)系。由于公積金除了用來購房外，還可用作治療重大疾病等其他用途，所以有些人會提取已繳存的公積金另作他用。

對于有意向通過公積金貸款買房的購房者來說，為了申請到較高額度的住房貸款，在貸款前最好不要提取公積金，以保證公積金賬戶內(nèi)余額盡量充足。

2、提前還款要選對時機(jī)

貸款時間越長，所需支付利息就越高。 為了省點(diǎn)利息，有些人會在手頭稍微寬松一點(diǎn)的情況下選擇提前還款。

提前還款要把賬算清楚，如果還貸年限以超過一半，月還款額中本金大于利息，是否提前還款影響不大。選擇了等額本金還款法，房貸還了不到三分之一，等額本息還款法房貸還了不到二分之一，在不影響家庭生活質(zhì)量的前提下，可以考慮提前還貸。

需要注意的是，不論是公積金貸款還是銀行商業(yè)貸款，提前還貸需在還貸滿一年后提出。

3、借款相關(guān)合同和證明要妥善保管

作為借款人，應(yīng)該妥善保管好借款相關(guān)合同和證明，在日后如果有糾紛產(chǎn)生時，可以提供實(shí)質(zhì)的證明材料。這些合同、證明都具有法律效力，如果丟失，購房者將面臨“口說無憑”的“窘境”。